Apartamento padrão 1 quarto, 1 banheiro, 47m² privativos, ocupado
Olaria, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.800,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Carlos Alberto Lauermann Nunes, 265, Condominio Residencial Moradas Do Leste Apartamento Nº1333, Torre 13, Olaria, Canoas, RS, 92035012
Área:
47m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão, com 47 m² de área privativa, está localizado em um condomínio residencial consolidado, oferecendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de providências para desocupação conforme edital. A área construída e do terreno é de 66 m², com 19 m² de área comum, garantindo conforto e espaço adequado para moradia urbana. A matrícula está registrada no 2º CRI de Canoas, conferindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 318,04 e IPTU anual de R$ 55,80, valores compatíveis com o padrão do imóvel. A ação judicial indenizatória em curso pode representar um risco, mas o vendedor garante a evicção de direitos. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:11
|
R$ 82.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.436,00 (140.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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