Apartamento padrão 1 quarto 1 banheiro 45,54m² ocupado
Jardim Santo André, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Das Carmelitas, 167, Apartamento Nº 131, 13º Andar, Edifício Sergio, Sé, São Paulo, SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão de 1 quarto e 1 banheiro, com 45,54 m² de área construída, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital.
O imóvel possui área privativa e comum, com condomínio mensal de R$ 807,46 e IPTU mensal de R$ 1.895,38, valores que o vendedor quitou até a data do leilão.
O apartamento está localizado em um edifício no 13º andar, oferecendo uma vista elevada e potencial para valorização.
Investidores devem considerar:
- O estado de ocupação e os custos e riscos associados à desocupação.
- A venda condicional, que requer aprovação do vendedor para o lance vencedor.
- O valor alvo estimado em R$ 237.600,00, que pode indicar o potencial de valorização.
- A possibilidade de financiamento imobiliário, conforme condições do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:32
|
R$ 154.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.415,00 (82.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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