Apartamento Ocupado em Vila Valença com 2 Dormitórios
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Prefeito José Monteiro, 548, apto nº 12 do Edifício Arcenciel, Vila Valença, São Vicente/SP
Área:
90.397m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Valença, em São Vicente, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 90,397m² e uma área privativa de 61,61m², o apartamento conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um bom negócio. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, o que pode facilitar a locação futura do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 204.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 229.254,00 (112.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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