Apartamento em Apart Hotel com 24,23m² de área privativa
Sanvitto, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.397,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R ISADORA SANVITTO A DEMOREN. 51 Apto.1016, QD6135, LT35,/SANVITTO, CAXIAS DO SUL, RS
Área:
24.23m²
Descrição
Este apartamento compacto de 24,23 m² em um Apart Hotel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de locação e valorização em Caxias do Sul. A unidade possui matrícula registrada e IPTU ativo, porém com gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização, que será de responsabilidade do comprador.
O imóvel está localizado em um endereço estratégico, facilitando o acesso a serviços e comércio local. Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de pequeno porte e alta liquidez. A área privativa reduzida facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.
Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores e locatários, tornando o imóvel ainda mais atrativo no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 285.397,66 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.920,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.101,70 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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