Apartamento Duplex 3 Quartos 1 Banheiro 132m² Ocupado
Portal Das Águas Quentes, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 11, 783, Apto Nº C-61, Bl C, 6 Andar, Tipo Duplex Ou Cobertura, Condomínio Do Edifício Residencial Serra Verde, Parque Dos Pomares, Caldas Novas, GO, 75680216
Área:
132.28m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento duplex possui 132,28 m² de área construída com 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas e 1 varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Parque Dos Pomares, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O condomínio Serra Verde oferece uma área comum de 38,77 m², agregando valor ao imóvel. A matrícula 115.660 registrada no 1º CRI de Caldas Novas garante a segurança jurídica da propriedade.
O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 817,41, e o imóvel não aceita visitação prévia. A localização em Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca imóveis em regiões turísticas e em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 175.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.650,00 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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