Apartamento compacto de 1 quarto, 1 banheiro, 32,63m², ocupado
Bairro Do Turista I, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Do Balneário, 260, Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel - 3º Andar, Apartamento Nº 328, Do Turista, Caldas Novas, GO, 75696008
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 32,63 m² está localizado no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel, no 3º andar, apartamento nº 328, no bairro Do Turista, Caldas Novas, GO. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A unidade possui área privativa e construída de 32,63 m², ideal para investidores que buscam imóveis para locação em região turística. A matrícula está registrada no 1º CRI CALDAS NOVAS, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.
Aspectos importantes: O imóvel é retomado e possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A venda está condicionada à aprovação do banco para valores abaixo do alvo de R$ 139.200,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.760,00 (52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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