Apartamento compacto 18m², 1 vaga, desocupado
Lundcea, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ACADEMICO NILO FIGUEIREDO, N. 2425 APTO. 333 APART HOTEL, SANTOS DUMONT - CEP: 33239-308, LAGOA SANTA - MINAS GERAIS
Área:
18.29m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 18,29 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Localizado em um apart hotel, pode ser explorado para locação de curta duração, atraindo turistas e profissionais em trânsito.
O imóvel apresenta indisponibilidades e gravames registrados na matrícula, que deverão ser regularizados pelo adquirente, o que pode impactar no planejamento financeiro e prazos para uso ou revenda.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total de aquisição e manutenção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 406.161,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.400,00 (-52.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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