Apartamento com cobertura e box, desocupado, área total 273,27m²
Predial, Torres - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.040.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Firmino Torelli, 171 (Lote 17 e 18 da Quadra 54), Ap. 303, c/ cobertura, (3º pavimento ou 2º andar), Bairro Praia Grande, Torres, RS
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento com cobertura e box de garagem oferece uma excelente oportunidade de investimento em Torres, RS. Com uma área privativa total de aproximadamente 273,27m² (252,87m² do apartamento e 20,40m² do box), o imóvel está localizado no bairro Praia Grande, uma região valorizada e próxima à orla. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal do apartamento é de 0,0949, garantindo uma boa participação no condomínio. A cobertura no 3º pavimento proporciona uma vista privilegiada e potencial para personalização.
Além disso, o imóvel permite visitação, o que é importante para avaliação presencial. Não há débitos ou ações judiciais pendentes, o que reduz riscos para o investidor. A denominação do bairro está pendente de averbação, mas isso é comum e pode ser regularizado.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento amplo com cobertura e vaga de garagem em uma localização estratégica, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.040.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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