Apartamento com 87,18 m², 41,89 m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro
Nova Brasilia, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.289,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO N. SN Apto. 005, BL 03/NOVA BRASILIA, SALVADOR, BA
Área:
87.18m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com área total de 87,18 m² e área privativa de 41,89 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização e facilidade de locação.
Características importantes:
- Área total e privativa bem definidas, facilitando o planejamento de reformas ou adaptações.
- Localização em Salvador, BA, com acesso a serviços e comércio local.
- Condomínio e IPTU a serem consultados, mas estimados como baixos, ideal para controle de custos.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização no mercado baiano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 140.289,28 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 134.513,29 |
-4%
Economia de
R$ 5.775,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.603,11 (31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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