Apartamento com 82,93m² construídos, 12,58% fração ideal, ocupado
Nova Porto Velho, Porto Velho - RO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 276.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Pedro da Rocha, 2.510, Apartamento 201, Condomínio Residencial “Edifício Porto Belo”, Bairro Embratel, Porto Velho, RO
Descrição
Apartamento localizado no bairro Embratel, Porto Velho/RO, com área construída de 82,93m² e fração ideal de 12,58%. O imóvel está situado no Condomínio Residencial “Edifício Porto Belo”, apartamento 201, com matrícula 40671 no 2º Registro de Imóveis local. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
Aspectos legais e administrativos: A constituição do condomínio ainda está pendente de averbação no registro de imóveis, e eventuais divergências de área construída serão de responsabilidade do comprador. O imóvel é retomado, o que pode indicar regularização judicial ou extrajudicial.
Informações importantes para investidores: O imóvel não permite visitação, o que exige análise cautelosa antes da compra. A ação judicial relacionada deve ser consultada no edital para maiores detalhes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 00:00
|
R$ 276.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 244.387,32 |
-11%
Economia de
R$ 31.612,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.120,00 (4.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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