Apartamento com 78m², 1 vaga, ocupado, Mal Cozinhado
Mal Cozinhado, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.448,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOÃO DOMINGOS DE SOUSA, 804, MAL COZINHADO, HORIZONTE, CE, 62880-730
Área:
78m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 78m² no Condomínio Residencial Novo Horizonte é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. Composto por pavimentos térreo e superior, oferece uma área privativa confortável e uma vaga de garagem de 20m², ideal para moradores que valorizam segurança e praticidade. A matrícula 8965 do 2º RI local garante a regularidade documental do imóvel, e a inscrição municipal 062272598 facilita a gestão tributária.
Importante destacar que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou revenda. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento total. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, é clara e objetiva, facilitando a negociação.
O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.448,81 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.153,28 |
-35%
Economia de
R$ 44.295,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 982,84 (0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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