Apartamento com 74,23m², 3º pavimento, ocupado
Osvaldo Rezende, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 252.105,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR JAIR VIEIRA DA MOTA, 88, OSVALDO REZENDE, UBERLÂNDIA, MG, 38400-486
Área:
74.23m²
Descrição
Este apartamento localizado no 3º pavimento do Bloco B do Condomínio Engenheiro Azeli possui uma área privativa de 74,23m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação, mas também garante que o imóvel está em uso e manutenção. A matrícula 15.501 do 2º RI e a inscrição municipal estão devidamente registradas, conferindo segurança jurídica ao comprador. A regularização da numeração predial será responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar no planejamento da aquisição. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Osvaldo Rezende, em Uberlândia, MG, com fácil acesso e infraestrutura local. O leilão oferece uma oportunidade de compra com valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, o que pode representar um excelente investimento para quem busca adquirir um apartamento com desconto significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 252.105,46 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 145.756,63 |
-42%
Economia de
R$ 106.348,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.773,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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