Apartamento com 71m² construídos, ocupado, sem vaga
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Herotides de Oliveira, 100, Apartamento 203, Edifício Maracanã, Bairro Icaraí, Niterói, RJ
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Icaraí, Niterói, possui 71m² de área construída, está ocupado e não possui vagas de garagem informadas. A fração ideal é de 1/2, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio, e a matrícula está registrada no 8º RI local sob o número 1.108.
O imóvel apresenta pendências quanto à denominação do bairro e área privativa, que deverão ser regularizadas pelo comprador. Além disso, existem possíveis débitos de condomínio, IPTU estimado em R$ 12.000,00 e taxa de incêndio de R$ 1.000,00, que também serão de responsabilidade do comprador.
Não é permitida visitação ao imóvel, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra. A situação atual é de imóvel ocupado, o que pode demandar cuidados para desocupação futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 220.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 396.400,00 (180.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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