Apartamento com 68,21 m², 1 quarto, ocupado
Jardim Da Paz, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 36.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATORZE - APTO. 102, NO PAV. SUPERIOR, 52, JARDIM DA PAZ, MAGÉ, RJ
Área:
68.21m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 68,21 m² localizado no pavimento superior oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais ocupados em Magé, RJ. Com 1 quarto, o imóvel está situado no Loteamento Praia da Esperança, garantindo uma localização valorizada. A matrícula 16.167 do 1º RI local e a inscrição municipal 505211 conferem segurança jurídica ao bem.
É importante destacar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata ou exigir negociação para desocupação. O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização dos débitos de IPTU e Funesbom, estimados em R$ 2.000,00, além de eventuais débitos condominiais.
Investidores devem considerar a ação anulatória em curso (processo nº 0807834-26.2023.8.19.0029) na 1ª Vara Cível da Comarca de Magé - RJ, que pode impactar a negociação.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e possibilidade de renda, considerando os aspectos legais e financeiros envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 15:00
|
R$ 36.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.328,00 (139.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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