Apartamento com 61m² construídos, 1 vaga, ocupado
São João, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Augusto Severo, 44, Apartamento Nº105, Edifício Ione Jaqueline, São João, Porto Alegre - RS. CEP: 90240480
Área:
61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 61 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Porto Alegre. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A localização no bairro São João é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área construída de 61 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado, com desocupação a cargo do arrematante
O imóvel possui matrícula registrada e está com débitos de IPTU e condomínio quitados até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 250.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 369.000,00 (147.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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