Apartamento com 59,78 m², 1 vaga, ocupado
Parque Industrial, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.241,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO, 265, JK, CONTAGEM, MG, 32310-010
Área:
59.78m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Origem Oásis Residencial possui 59,78 m² de área privativa, localizado no 14º andar, Bloco B, com uma vaga de garagem nº 184. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 151.949 do RI local registra o imóvel, e o vendedor se compromete a providenciar a baixa da ação de execução constante na matrícula, embora sem prazo definido.
O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor está 29% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para arrematantes atentos. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Localizado em Contagem, MG, o apartamento é ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem, em região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:00
|
R$ 401.241,03 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 285.751,09 |
-29%
Economia de
R$ 115.489,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.161,33 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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