Apartamento com 53,64 m², 1 vaga, ocupado
Assunção, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.232,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE IGINO FRANCISCO TEIXEIRA, 43, ASSUNÇÃO, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP, 09810-160
Área:
53.64m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 53,64 m² localizado no 1º andar do Edifício Euro oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com ocupação atual. Com uma vaga de garagem exclusiva, o imóvel está situado em um bairro consolidado, o que facilita a locação ou revenda futura.
Importante destacar que o imóvel possui uma ação de execução de débitos condominiais, cujo pagamento será responsabilidade do vendedor, o que pode impactar no valor final da aquisição. A matrícula e inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata, porém requer atenção quanto à desocupação para reformas ou uso próprio. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e o valor está 5% abaixo na segunda praça, indicando potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 382.232,37 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 362.215,16 |
-5%
Economia de
R$ 20.017,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.922,58 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Parte Ideal sobre Terreno 939 m² em Assunção - São Bernardo do Campo
Assunção, São Bernardo Do Campo - SP
Apartamento 51 m² com 1 vaga - Assunção - São Bernardo do Campo
Assunção, São Bernardo Do Campo - SP
Apartamento em São Bernardo com 2 Dormitórios e Sacada
Assunção, São Bernardo Do Campo - SP
Apartamento 51 m² com 1 vaga - Assunção - São Bernardo do Campo
Assunção, São Bernardo Do Campo - SP