Apartamento com 45,35 m², 1 quarto, ocupado, térreo
Parada De Taípas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.168,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIL CESAR BAPTISTA MARQUES, 34, JARDIM BRASÍLIA, SÃO PAULO, SP, 02675-031
Área:
45.35m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Bloco C02 do Conjunto Habitacional Brasilândia C possui uma área privativa de 45,35 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação. A matrícula 149.655 do 18º RI e a inscrição municipal 216.013.0122-5 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está localizado em uma região consolidada de São Paulo, no bairro Jardim Brasília, com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão apresenta um desconto significativo, com o valor na segunda praça 54% abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 414.168,41 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 192.200,20 |
-54%
Economia de
R$ 221.968,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -168.010,30 (-40.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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