Apartamento com 44,38m² privativos, 4º pavimento, ocupado
Vendaval, Biguaçu - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.665,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Rosa, 490, Apartamento 403 (Bloco 06, 4º pavimento), Praia João Rosa, Biguaçu, SC
Área:
44.38m²
Descrição
Este apartamento localizado no 4º pavimento do Edifício Conjunto Residencial Recanto dos Pássaros possui uma área privativa de 44,38m² e uma fração ideal de 0,625% do terreno, equivalente a 77,16m². Situado no bairro Praia João Rosa, em Biguaçu/SC, o imóvel está ocupado e classificado como retomado, o que pode indicar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização. A matrícula do imóvel é 17.015, registrada no RI local, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
Apesar de não permitir visitação, o imóvel apresenta um lance mínimo inicial de R$ 395.665,85, com uma segunda praça prevista para 03/07/2025 com lance mínimo de R$ 133.666,89, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 395.665,85 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 133.666,89 |
-66%
Economia de
R$ 261.998,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -153.387,41 (-38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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