Apartamento com 42m² e 1 vaga de garagem
Vila Bethania, Viana - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTA HELENA, N. 181, Apto. 402, BL.2, VILA BETHANIA, VIANA, ES, CEP 29136013
Área:
42m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 42 metros quadrados e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha especificados, trata-se de uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está localizado em um empreendimento denominado RES PARQUE VILA SAFIRA, no bairro Vila Bethania, na cidade de Viana, ES.
O IPTU está registrado, porém o valor exato não está claro no texto. A matrícula do imóvel é 10264 no ofício 1, o que garante a regularidade documental para a negociação.
O imóvel será vendido em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00, e o lance inicial é de R$ 160.000,00. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia de crédito necessária.
O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 160.857,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.700,00 (14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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