Apartamento com 39,58m², 1 vaga, ocupado, Residencial das Américas
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.849,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RAPHAEL FRANCISCO LIPPI, 470, RESIDENCIAL DAS AMÉRICAS, RIBEIRÃO PRETO, SP, 14060-673
Área:
39.58m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 39,58m² localizado no 2º pavimento do Edifício Uruguai oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com ocupação atual, garantindo renda imediata ou potencial valorização. Com 1 vaga de garagem indeterminada, o imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A matrícula 108.846 do 1º RI local assegura a regularidade documental, e a inscrição municipal 225354 confirma sua legitimidade fiscal. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para estratégias de investimento, seja para manter a renda ou planejar desocupação. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, é clara e direta, facilitando negociações rápidas. Além disso, o valor do imóvel está 33% abaixo na segunda praça, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para investidores que podem aguardar a segunda praça para obter maior desconto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 204.849,94 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 137.171,75 |
-33%
Economia de
R$ 67.678,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.630,49 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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