Oportunidade em Leilão

Apartamento com 35,33m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga, desocupado

Guaianazes, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 35.33m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 219.499,74

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JUA MIRIM, N. 350, Apto. 1306, TORRE A, GUAIANAZES, COND RES PLANO E IGUATEMI SANTA TERESA I - SAO PAULO/SP - cep: 8490800

Área:
35.33m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento compacto com 35,33m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez no mercado. Possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor em regiões urbanas como São Paulo. Embora não possua quartos ou banheiros destacados, o imóvel é adequado para moradia individual ou casal, ou para locação de curta duração.

Localizado em Guianazes, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel está inserido em condomínio residencial com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar carteira de investimentos imobiliários com baixo custo inicial e potencial de valorização.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
 R$ 219.499,74 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
 R$ 218.905,33 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.034,71 (-17.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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