Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 99m²
Nossa Senhora De Lourdes, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SINIMBU, N. 289 APTO. 30, NOSSA SENHORA DE LOURDES, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95020-000
Área:
99.46m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos amplos, uma área privativa de 99,46m² e conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Nossa Senhora de Lourdes, em Caxias do Sul, o imóvel está situado em uma região valorizada e com boa infraestrutura. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 50919, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 232.000,00 e avaliação em R$ 214.000,00, apresentando uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 232.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.400,00 |
-45%
Economia de
R$ 103.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.840,00 (22.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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