Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 182m², desocupado
Jardim Guanabara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 733.824,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GENERAL ESTILAC LEAL, N. 69 APTO. 101 BL 02 LT 01, JARDIM GUANABARA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21931-383
Área:
182m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 182m² de área privativa, oferece uma ampla sala, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Conta ainda com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado no Jardim Guanabara, bairro valorizado do Rio de Janeiro, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 733.824,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 408.000,00 |
-44%
Economia de
R$ 325.824,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -139.221,12 (-19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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