Apartamento com 272m² construídos, 1 vaga, ocupado
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sa Barreto, 13, Apto 101, Fonseca, Niterói - RJ. CEP: 24120297
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma ampla área construída de 272 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Fonseca, em Niterói, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. O imóvel conta com uma vaga de garagem, e a documentação está regularizada com matrícula no 14º CRI de Niterói.
O imóvel apresenta valor avaliado em R$ 821.000,00 e está sendo ofertado com um deságio de 50%, com lance inicial a partir de R$ 414.000,00. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 6.388,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 414.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 366.320,00 (88.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Condomínio Residencial Olimpia - Niterói/RJ
Fonseca, Niterói - RJ
Apartamento Ocupado com 2 Vagas em Niterói - Oportunidade Única
Fonseca, Niterói - RJ
Imóvel Comercial Desocupado com Ampla Área em Niterói
Fonseca, Niterói - RJ
Apartamento Padrão Ocupado com 3 Quartos e 2 Banheiros
Fonseca, Niterói - RJ