Apartamento com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga
Areal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FERREIRA VIANA N.2886 Apto.453, 453/AREAL, PELOTAS, RS
Área:
43.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,19 m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em Pelotas, RS, no bairro Areal, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com área otimizada e vaga de garagem. A matrícula e o IPTU estão regularizados, facilitando o processo de compra. Além disso, a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de financiamento.
Investidores podem considerar a valorização do imóvel na região e a facilidade de revenda ou locação. A área construída é compacta, o que reduz custos de manutenção e condomínio, tornando-o atrativo para locatários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 90.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 60.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.500,00 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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