Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 50m² privativos
Maiobinha, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.289,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO CAFÉ, N. 14 APTO. 206 BL 03, QD F, LOT SITIO SARAMANTA - CEP: 65110-000, SAO JOSE DE RIBAMAR - MARANHAO
Área:
57.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 50,41 m² e área total de 57,83 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 2º andar (APTO. 206) do bloco 03, garantindo boa ventilação e iluminação natural. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada sob o número 100006 na comarca de São José de Ribamar, MA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.289,28 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.905,51 |
-1%
Economia de
R$ 1.383,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.226,89 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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