Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 56m²
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.003,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRASILIA, N. 102 APTO. 103 LT 4A QD F, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26291-233
Área:
56.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 56,29 m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em Cabucu, Nova Iguaçu, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A unidade é perfeita para quem deseja morar com conforto ou para locação, dada a demanda por imóveis na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 223.003,63 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.039,66 |
-29%
Economia de
R$ 64.963,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.094,10 (-22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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