Apartamento com 2 quartos e 41m² privativos, desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.330,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANUEL HENRIQUE DA CUNHA RABELL, N. 80 APTO. 410 BL 04, QD 123, LT 01, SAO VICENTE, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO, CEP: 22222-222
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,18 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em um bairro residencial de Belford Roxo, o imóvel apresenta potencial para locação ou moradia própria, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está situado no 4º andar do bloco 04, apartamento 410, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A área total e privativa são equivalentes, indicando ausência de áreas comuns internas ao apartamento.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.330,35 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.501,08 |
-4%
Economia de
R$ 5.829,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.313,30 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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