Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 45,18m² privativos
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.815,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, nº 401, Apto. 503, BL 07, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RJ, CEP 24.754-222
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,18 m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 07, apartamento 503, na Rua Dalva Raposo, nº 401. A matrícula está registrada sob o número 13063 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é oferecido em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para compradores que buscam imóveis residenciais prontos para uso ou locação. A ausência de informações sobre vagas de garagem e outras áreas comuns sugere um perfil mais simples, porém funcional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.815,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.358,89 (111.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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