Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.894,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, N. 330 APTO. 504 BL 06 LT 01, SANTA CRUZ - CEP: 23565-005, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,22m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em área urbana consolidada. Localizado no bairro Santa Cruz, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A unidade está em um bloco 06, apartamento 504, lote 01, o que facilita a identificação e acesso.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e inscrição imobiliária regular, o imóvel está apto para negociação em leilão, com edital disponível para consulta. A localização em Santa Cruz oferece acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.894,31 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 88.478,90 |
-41%
Economia de
R$ 61.415,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.880,57 (-7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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