Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,42 m² e 1 vaga
Benedito Bentes, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.615,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO FRANCISCO N. 86 Apto. 202, BL.10 A/BENEDITO BENTES, MACEIO, AL
Área:
42.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 42,42 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em bairro consolidado de Maceió, AL, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.615,24 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.471,82 |
-32%
Economia de
R$ 45.143,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.974,78 (17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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