Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,53m², sala, cozinha e WC

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 105.63m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 145.049,07

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER SALVADOR N. 461 Apto. 303, BL 18/AREIA BRANCA, SALVADOR, BA

Área:
105.63m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,53m², sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área total de 105,63m² inclui áreas comuns e privativas, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Salvador, bairro Areia Branca, o imóvel está situado em um prédio com matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região. A proximidade com serviços e comércio local agrega valor ao imóvel, facilitando a locação ou revenda futura.

Características principais:

  • 2 quartos
  • Área privativa de 40,53m²
  • Área total de 105,63m²
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização estratégica em Salvador/BA

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 145.049,07 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 98.947,17
-32% Economia de R$ 46.101,90
Participar do Leilão

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -18.955,45 (-13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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