Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 45m²
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.911,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470 APTO. 401 LT 01 BL 03, AGUA SANTA - CEP: 20745-312, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 45m². Conta com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em área urbana. Localizado no bairro Água Santa, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com matrícula registrada e documentação regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Água Santa oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 249.911,18 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 202.270,48 |
-19%
Economia de
R$ 47.640,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.399,63 (-35.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 404 com 1 vaga em Encantado - Rio de Janeiro
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 404 com 1 Vaga - Encantado, Rio de Janeiro
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Apto. 50m², Desocupado no Encantado, Rio de Janeiro/RJ
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Loja no Bairro Encantado - Ocupada
Encantado, Rio De Janeiro - RJ