Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e sala ampla, 39m² privativos
Cidade Industrial, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ERVAL VELHO, N. 35, Apto. 12, BL 04, CIDADE INDUSTRIAL, CURITIBA/PR, CEP: 81270280
Área:
39.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área privativa de 39,22 m², oferece uma sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. A ausência de vaga de garagem e varanda pode ser compensada pela localização em Curitiba, especialmente no bairro Cidade Industrial, que é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU informado é muito alto e provavelmente incorreto, devendo ser verificado no edital oficial. A matrícula está registrada no Ofício 8, número 41430, garantindo a regularidade documental do imóvel.
Para investidores, este imóvel pode ser uma boa opção para aluguel residencial, dada a configuração e localização. A participação no leilão online permite flexibilidade e transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 286.030,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.940,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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