Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 51.92m² e 1 vaga
Vila Santa Cruz, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.627,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Santa Cruz N. 3255 Apto. 306, 3 Pavimento, 3 Andar, Bloco 38 - Vila Santa Cruz - Franca/SP
Área:
51.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Parque Franca Garden oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização e infraestrutura. Com 51,92 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O apartamento está situado no 3º pavimento, bloco 38, garantindo uma vista privilegiada e boa ventilação. O imóvel está localizado no bairro Vila Santa Cruz, em Franca/SP, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação. O imóvel é ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 164.627,89, valor próximo à avaliação de R$ 148.000,00, o que indica um potencial de valorização.
Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é exclusivamente online, com datas de abertura e encerramento bem definidas, garantindo transparência e segurança no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 164.627,89 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 159.141,00 |
-3%
Economia de
R$ 5.486,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.029,52 (-28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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