Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66,53m² privativos
Parque Industrial, Itu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ADOLFO RODRIGUES DE ARRUDA, N. 86, Apto. 74, TORRE4 7.PAV: EMPREENDIMENTO: COND RESD ILHAS DO MEDITERRANEO, PARQUE INDUSTRIAL, ITU, SP, CEP: 13309565
Área:
66.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área privativa de 66,53 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localizações urbanas consolidadas. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. O IPTU está incluso no edital, e o imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
O imóvel está situado em Itu, SP, no bairro Parque Industrial, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área construída e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 414.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 291.766,58 |
-30%
Economia de
R$ 122.233,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.320,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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