Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 45,2m² privativos

Sao Jose Operario, Manaus - AM

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 45.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 246.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOSE ROMAO, N. 207, Apto. 303, BL 03, RESIDENCIAL CONQUISTA PREMIUM ALEIXO, SAO JOSE OPERARIO, MANAUS, AM, CEP: 69085288

Área:
45.2m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 45,2 m², oferece praticidade e funcionalidade. Localizado no Residencial Conquista Premium Aleixo, o imóvel está situado em uma região valorizada de Manaus, no bairro São José Operário, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.

O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Investidores podem considerar este imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização. A proximidade com o centro de Manaus e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 246.000,00 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 195.064,41
-21% Economia de R$ 50.935,59
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Oeste Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -48.980,00 (-19.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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