Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 40,82m² privativos, desocupado

Bela Vista, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 48.58m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 138.650,61

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DONA BELA, N. S/N APTO. 107 GLB 5-A4 BL 11 1 PAVIMENTO, BELA VISTA, ITABORAI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24809-172

Área:
48.58m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82m² e área total de 48,58m². Localizado no 1º pavimento do condomínio, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade está situada em Bela Vista, Itaboraí, RJ, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/08/2025
às 10:00
 R$ 138.650,61 -
2ª Praça
15/08/2025
às 10:00
 R$ 130.112,99
-6% Economia de R$ 8.537,62
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -38.558,69 (-27.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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