Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga
Mato Grande, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AFONSO PENA N.380 Apto.401, BL 12/MATO GRANDE, CANOAS, RS
Área:
72.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 72,22 m² e área privativa de 41,19 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Canoas, RS, no bairro Mato Grande, o apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional com boa localização.
O imóvel possui matrícula registrada (171586, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo próprio. O IPTU está indicado como 000, o que pode indicar isenção ou valor a ser confirmado.
O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidades SBPE, facilitando a compra para o comprador. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, e o pagamento é realizado via boleto gerado no portal oficial da CAIXA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 09:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 09:00
|
R$ 91.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 60.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.990,00 (3.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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