Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga
Mato Grande, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ROBERTO FRANCISCO BEHRENS N. 303 Apto.303, BL 19/MATO GRANDE, CANOAS, RS
Área:
77.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 77,42 m² e área privativa de 41,19 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Canoas, RS, no bairro Mato Grande, o apartamento é ideal para quem busca uma residência funcional com vaga de garagem garantida.
O imóvel está matriculado sob o número 143986 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial.
Oportunidade para investidores e moradores: o apartamento pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, dada sua configuração e localização. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita o dia a dia do morador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.958,31 |
-23%
Economia de
R$ 35.041,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.000,00 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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