Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,10m² privativos
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.178,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOM PEDRO I, nº 1150, Apto. 31, A, ENSEADA, GUARUJA - SP, CEP 11.440-002
Área:
47.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,10 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com 1 vaga de garagem, o que agrega valor e comodidade. Localizado no bairro Enseada, uma região valorizada do Guarujá, o imóvel está situado na Avenida Dom Pedro I, nº 1150, Apto. 31, A, com fácil acesso a comércios e serviços locais.
Importante destacar que há uma ação judicial relacionada ao imóvel, sendo necessária regularização por parte do adquirente. A Caixa Econômica Federal não envia boleto para pagamento de proposta, o que deve ser considerado no processo de compra.
O imóvel está liberado para leilão, com lance mínimo de R$ 132.178,89 e condições de pagamento à vista conforme edital. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o comprador deve se informar previamente sobre essas despesas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.178,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.637,85 (79.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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