Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44,47m² privativos
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.314,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE AFONSO RODRIGUES, N. 16, Apto. 607, EMPREENDIMENTO: RES SOLAR DAS LARANJEIRAS, VISTA ALEGRE, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24725160
Área:
44.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,47 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no empreendimento Res Solar das Laranjeiras, no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, o imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para o público alvo. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 72201, garantindo a regularidade documental. O imóvel está sob responsabilidade do ex-mutário, e a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões, com início previsto para 16/06/2025 às 13h. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 156.314,01 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 119.696,79 |
-23%
Economia de
R$ 36.617,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.365,17 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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