Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos
Campus Ville, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.161,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARISTIDES FERNANDES, nº 459, Apto. 13 BLC A TORRE 2, CAMPOS VILLE, ARARAQUARA - SP, CEP 14.800-715
Área:
43.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 43,06 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Araraquara.
Localizado no bairro Campos Ville, o imóvel está situado em uma torre com acesso facilitado e vaga de garagem disponível. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, conforme ação judicial mencionada, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura.
O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visita, o que sugere a necessidade de contato prévio para agendamento. A ausência de dados sobre IPTU e condomínio indica que esses custos devem ser consultados diretamente com o leiloeiro.
Investidores devem considerar a situação judicial e a necessidade de regularização ao avaliar o potencial de valorização e liquidez deste apartamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 90.161,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.117,73 (47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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