Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42m² privativos
Vila Rural, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.816,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRO DE SA FREITAS, N. 260 Apto. 534 BL 09 LT 01, VILA RURAL, RIO GRANDE - RS, CEP 96212-360
Área:
42.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,03 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado em Vila Rural, Rio Grande - RS, o imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A área construída é adequada para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para moradores com veículos. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que esses custos devem ser consultados previamente.
Por ser um imóvel de leilão da Caixa, o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que é importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 98.816,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.437,13 (2.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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