Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,47m² privativos
Vila Nova, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.083,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N. 1863 APTO. 144 BL J, VILA NOVA - CEP: 91750-060, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
50.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 40,47m² privativos oferece uma excelente oportunidade para quem busca morar em um condomínio completo com segurança e lazer. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de acesso a áreas comuns como churrasqueira, mini-quadra esportiva, playground e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e conforto.
Localizado em Vila Nova, Porto Alegre, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. O condomínio é administrado pela Caixa, que cobre o condomínio até a data da venda, e o comprador fica responsável por tributos inferiores a R$ 1.000,00, o que facilita a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.083,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.977,77 (69.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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