Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 45,71m²
Areal, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.366,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CARLOS LACERDA N. 1265 Apto. 304, BL 17/AREAL, ITABORAI, RJ
Área:
45.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total e privativa de 45,71 m², este imóvel oferece conforto para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado em Itaboraí/RJ, bairro Areal, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura condições claras de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 09:00
|
R$ 142.366,17 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 09:00
|
R$ 188.676,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.373,77 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 1 Vaga e Área Privativa de 52,24m² em Itaboraí
Areal, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Areal, Itaboraí - RJ
Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 67m² privativos
Areal, Itaboraí - RJ
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 48m² construída
Areal, Itaboraí - RJ