Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa e 1 vaga
São Luiz Gonzaga, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PITAGORASN. 100 Apto. A201, BL A/SAO LUIZ GONZAGA, PASSO FUNDO, RS
Área:
106.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,1 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Passo Fundo/RS. O imóvel possui área total de 106,9 m², incluindo áreas comuns e privativas, com cozinha, área de serviço e banheiro. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para moradores com veículo próprio.
Localização estratégica no bairro São Luiz Gonzaga, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público potencial para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 204.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 133.993,87 |
-34%
Economia de
R$ 70.006,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.480,00 (16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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