Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa 41,4m², 1 vaga
Jardim Das Margaridas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.929,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM FERREIRA N. 553 Apto. 203, BL 11/JARDIM DAS MARGARIDAS, SALVADOR, BA
Área:
64.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,4 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. O imóvel possui área total de 64,98 m², incluindo área comum, e está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade oferece sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável.
Além disso, o imóvel está disponível para visitação e conta com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Salvador, com boa localização e preço competitivo no leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 209.929,31 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.948,60 |
-30%
Economia de
R$ 62.980,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.025,12 (-34.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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