Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 47,2m² privativos
Jardim Guandu, Nova Iguau - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Humaita N. 5769 Apto. 101, BL 05, LT 01, QD 03, VG 23 - Jardim Guandu - Nova Iguau/RJ
Área:
47.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Humaita Garden Lot Monte Verde oferece 47,2 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Guandu, em Nova Iguau/RJ.
Características importantes:
- Área construída de 47,2 m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, um diferencial em áreas urbanas.
- Localização estratégica com acesso a serviços e transporte.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. O imóvel está vinculado a matrícula 88957 e possui avaliação oficial de R$ 140.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 56.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.300,00 (6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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